北京房山区电车指标新成交价3万8!比之前低了1万元？

北京房山区电车指标新成交价3万8!比之前低了1万元!

北京房山区电车指标最新成交价格为:

3万元/个!

相比之前,降了1万块!

据悉,这是继9月20日以来,北京市房山区电车指标的第二次降价,也是今年以来的首次下调,这无疑将进一步降低购房者的成本。

目前,该区在售的新建纯商品房项目较少。除了上述三个项目外,仅剩中铁碧桂园云台天境、中粮瑞府和龙熙壹号三个项目。其中,前两个项目的二手房报价已超4万元/平,且均无新房在售;后一个项目的二手房报价也超过4万/平。因此,对于想要购买这三个楼盘的购房者而言,此次的价格调整可谓十分友好。

从区域来看,本次价格下调主要涉及的是位于南六环外的长阳镇、大石窝镇、河北镇的多个新建纯商品房项目。由于这几个乡镇属于远郊区,且配套资源有限,交通条件较差,再加上这些地区的房价水平普遍较高,所以一直备受购房者诟病。而随着京雄高铁的建设以及周边路网的完善,未来这些地区的发展潜力或将得到释放。

值得注意的是,虽然本轮降价是今年来的首次,但整体幅度并不大。以位于长阳镇长陵营乡的长陵营嘉苑为例,该项目此前二手房的挂牌价高达5万余元/平方米,而新房的价格则要更高一些,达6万多一平米。也就是说,即便是在本次价格调整后,该小区的新盘与二手房的差价仍达到了2万左右。由此可见,即便是刚需人群,要想买到一套心仪的房子也需要付出较大的经济成本。

事实上,为了吸引刚需人群买房,不少开发商都在通过加大优惠力度、降低首付比例等方式来吸引客户上车。例如,位于昌平区的金隅悦城,其高层住宅房源的首付比例低至20%,这对于手头资金并不充足的年轻人而言无疑是一大"利好"。此外,部分热门板块如回龙观和天通苑等也有一定的购房补贴政策出台。不过,就目前的实际情况看,大部分开发商给出的优惠力度仍然相对较小。因此,对于有意向购买这类楼盘的客户来说,还需多加考虑。

综上所述,尽管当前北京市内各区域的房价水平仍在高位运行,但伴随着楼市调控政策的持续深入,未来房价上涨的空间将会逐渐被压缩。