2024年北京租牌照成交价格表

2024年8月北京租牌照成交价格表

2022年10月北京租牌照成交价格表

2024年7月底,北京市租赁行业管理平台共发布挂牌、竞价、拍卖信息共计429条。其中:挂牌转让348条,占全部信息的80%;竞买公告26条,占全部信息的12%;司法拍卖5条;出租公告1条;其他2条。

从整体情况来看,2022年北京租赁企业市场交易规模持续增长。截至今年7月底,北京地区租赁企业累计完成融资额约96.36亿元(不含金融业),同比增长69.34%,环比上升5.13%。

据统计,2021年,北京市共有15家企业成功发行公司债,总规模为43.18亿元,较上年度增长了近一倍。同时,还有多家企业获得银行授信,包括工商银行、建设银行等。此外,部分企业在资本市场也取得了不俗的成绩。比如,链家集团在深交所上市,自如、蛋壳公寓、乐乎、城家等均在新三板上市。

随着资本市场的活跃和监管政策的落地实施,越来越多的机构投资者进入长租房领域,并逐步成为主流。目前,国内长租品牌主要有龙湖冠寓、万科泊寓、碧桂园凤凰优选以及旭辉领寓、魔方公寓、新派公寓、朗诗寓等等。这些头部品牌凭借着优质的产品和服务,获得了众多投资机构的青睐。

与此同时,一些中小品牌的房源也在积极地寻找出路,以实现资金回笼。据不完全统计,截止到今年上半年,已经有超过50个项目完成了转手或出售。而这一数字预计还将继续增加。

另外,除了通过资产证券化进行融资以外,不少房企还开始尝试直接拿地的模式。比如,近期华润置地就在深圳拿下了一块商办用地,该地块位于深圳市福田区滨河大道与益田路交叉口西北侧,占地面积约4.45万平米。根据土地出让条件显示,这块地被规划成办公、商业、酒店式服务、商务设施及配套居住功能为一体的综合物业,未来将用于打造高端城市综合体。

值得注意的是,8月份以来,多地出台政策鼓励住房租赁消费。例如,9月14日,杭州印发《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点方案》。《方案》提出,到2025年底前,基本形成供应主体多元化的住房租赁市场体系。新增建设筹集各类住房50万套以上,新增代理经租房源30万户左右。支持专业化、机构化住房租赁企业发展壮大。《方案》还提到,"支持个人依法依规开展房屋委托经营"。