北京2024年摇号比例将达4：1!你还能买房吗？

近日,北京住建房管中心发布了《2021年北京市房地产市场运行情况》,其中提到:

1、自2020年起,北京市住房限购政策实施效果显著,2021年全市新建商品房网签总量较上一年增长31.5%,二手住房网签总量较2019年上涨58.5%。

2、截至2022年末,北京市累计供应各类用地约9200公顷,同比增长42.5%;新增入市项目近3000个,同比增长66.5%。

3、截至目前,北京已连续五年实现土地出让收入超万亿元。

4、今年1-10月,北京市商品住宅期房销售均价为每平方米元,同比上涨12.1%,涨幅比去年同期扩大11.7个百分点。

5、据悉,未来三年,北京市计划供应居住用地6000公顷以上,以保障150万套住房建设需求。预计到2024年末,全市将形成"五环十五射多节点"的轨道交通网络。

6、明年起,北京新房、二手房购房资格审核标准统一调整为在北京缴纳社保或个税满5年。同时,严格非京籍家庭购房条件。

7、从明年开始,北京将进一步加大对房地产金融市场的监管力度。严厉打击各种违法违规经营行为,维护市场正常秩序和人民群众合法权益。

8、根据规划,到2035年底,本市常住人口规模控制在2300万人以内。按照这一目标,今后每年至少需要提供60万套左右的房源。因此,后续楼市供应量仍会保持较高水平。

9、在调控政策方面,《通知》提出加强个人贷款管理、严控消费贷流入楼市等举措。《通知》明确指出,要坚决抑制投资投机性购房。严禁开发企业、中介机构参与炒房,严肃查处自媒体发布虚假信息哄抬房价、制造市场恐慌、扰乱社会秩序等违法违规行为。

10、针对近期个别区域高价地频出的问题,有关部门也进行了专项部署,要求各区严格执行"限房价、竞地价"、"综合评标"、"一次性报价"、"区间评估价成交(超过最高限制价格除外)",以及现房销售、不得捆绑精装修等问题。

11、11月15日起,北京正式执行新版《存量房买卖合同》。新版合同中增加了违约条款,并细化了退租相关约定,有利于保护买受人权益。此外,还完善了房屋交付、维修、装修及物业管理的具体规定。

12、11月16日,央行、银保监会对首套房利率下调问题作出回应。