北京通州区指标价格20万？中介说：有指标的3年赚200万!

北京通州区的房价已经涨到了6万/m2,而北京东城的房价更是高达8万元/m2!

对于普通人来说,买房是人生中的大事,很多人都会选择在北京购买房产。但想要在北京买一套属于自己的房,不仅需要掏光家底,还需要有大量的资金,因此,不少人都将目标转向了北京的郊区,尤其是距离市区比较远的地区。

比如:通州就是很多刚需购房者的首选,因为这里的价格相对便宜一些。据悉,目前通州区的二手房价格普遍在4万元/平米左右,新房的价格也基本在3万元/m2-4.5元之间,相比其他城区,这样的价格还是比较便宜的。

那么,现在北京通州区的一个指标到底值多少钱呢?对此,中介说:有指标的3年赚200多万!这是真的吗?下面我们就来一起了解一下。

首先,我们先来了解一下北京市的购房政策。众所周知,北京市实行的是"认房又认贷"的政策。也就是说,如果购房者拥有一套住房的话,即使贷款已经还清并且名下无房,但如果名下有第二套房的话,也是无法再购买首套住房的,只能够再次申请商业贷款。

所以,那些拥有多套房产的人,为了能够顺利买到房子,就会想尽办法把第一套房卖掉,然后再去购买第二套或者更多套的房子;反之,那些没有房产的人,则会想办法去买一套房子。

其次,我们来了解一下北京市各个区县的房价情况,根据安居客的数据显示,2020年的时候,北京城六区的平均房价达到了5.5万元/m2。其中,西城区、东城区以及朝阳区等中心城区的平均房价都在6万以上。

而在郊区和远山区,由于交通不够便利,再加上配套不够完善等原因,导致这些地区的楼市一直不温不火。就拿通州区来说,目前该地区的二手房价格普遍只有4万元/平方米,新房的价格也在3.5万-4.5万平方米之间。

最后,我们再来看看一个北京通州区指标的价格是多少?对此,中介表示,如果是普通住宅性质的房屋的话,其价格在30-40万左右。不过,如果是商服类的房屋的话,则要贵得多。

据悉,目前市面上普通的商住两用楼层的单价基本上都要20万一平。此外,"7090政策"之前的老破小也要15-20万一平米左右。这样算下来,3年前一个价值100万的普通住宅性质的房屋,现在的价值至少翻了10倍!