北京短租：京牌中介公司,正规吗？北京市...

北京短租:京牌中介公司,正规吗?北京市...

北京租房市场鱼龙混杂,很多无良中介为了获取利益,利用各种手段欺骗消费者。所以,找房子的时候一定要擦亮眼睛。那么,如何判断一家房产租赁中介是否正规、靠谱呢?今天小编就给大家分享一些辨别小技巧,一起来看看吧!

1、看资质

首先,要查看该公司的营业执照和机构代码证等证件。其次,还要注意查看其是否有正规的合同示范文本,以及是否具有工商部门颁发的《经纪机构备案证书》。最后,还可以通过国家企业信用信息公示系统(以下简称全国企信网)查询这家机构的经营状况。如果发现该公司在经营异常名录内,则说明该公司可能存在违法违规行为,应谨慎选择。

2、看口碑

在选择房屋出租方时,除了要看其资质外,还应考虑其他因素,例如房屋的性价比、周边配套情况等等。此外,还可以参考网友的推荐。一般来说,口碑较好的房屋租赁公司往往服务态度好、房源充足、租金合理,而且不会出现随意涨价的状况。当然,在了解某家租赁公司的同时,也应多留意其他网友的评价。毕竟众口难调,每个人对住房的要求不同,因此难免会出现意见分歧。如果出现负面评价较多的情况,则建议慎重考虑。

3、看价格

由于各个地区经济发展水平不同,因此房价也有很大的差距。通常来说,经济较发达地区的房价普遍较高,而经济欠发达地区的房价相对较低。不过,这并不代表越贵的房租越好。因为随着城市的发展,有些老旧小区或城中村里的房屋会逐渐被拆除重建。一旦这些地方被拆毁,那就会造成大批人口流离失所的情况。此时,即使再便宜的价格也难以找到合适的房屋了。另外,还需要提醒大家的是,不要盲目相信网上所谓的"白菜价"的房屋。因为有些不良商家会在网上发布虚假信息,以此来吸引顾客上门。实际上,这类房子的实际租金并不低,甚至比同地段的同类型房屋还贵。所以大家在租房之前,一定要实地考察一番才行。

4、看房况

在挑选房间时,首先要观察一下房间内的设施设备是否正常运行。例如水电煤、空调、热水器等。其次,还要检查下家具家电是否完好无损。最后,可以打开窗户看看室外的环境。如果通风条件良好、空气清新的话,那就说明这套房屋的居住舒适度很高。