北京京牌出租注意事项及细节：租期3年变5年？
最近,北京车牌租赁市场出现了一则关于租期变更的纠纷。据了解,2022年初,车主王先生将自己的一辆小轿车以每月1万元的价格出租给了张某,双方约定租期为3个月。然而在合同到期后,张某却突然表示要续租5年。对此,王先生认为,自己与对方签订的是短期租赁合同,而对方却在未提前告知的情况下要求继续履行合同,违反了相关法律规定,因此拒绝了对方的无理要求。目前,海淀法院已受理该起案件,正在进一步审理中。
根据《中华人民共和国民法典》第609条规定:"租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。"由此可见,我国对于汽车等特殊商品所约定的租赁合同的期限是有明确要求的。通常而言,汽车等特殊商品的租赁期限不应长于其使用寿命。那么,如果当事人之间就汽车的租赁期限进行协商一致,可以订立长期限的房屋租赁合同吗?
律师表示,《中华人民共和国民法典》第607条对这个问题作出了明确规定:"当事人约定延长建筑物或者其他设施使用期间的,不影响该建筑物或者其他设施的使用价值;但是,使用人应当支付合理费用。"也就是说,只要当事人在法律规定的范围之内,就可以通过协议的形式来对房屋的租金进行约定。当然,如果双方约定的房屋租金明显高于同区域同类房屋的市场价的话,则可能会被认定为不公平格式条款,从而属于无效条款。
另外,根据《北京市机动车停车条例》的规定,"自2019年起,本市新增居住停车位配建指标只用于居住用途,不得转让和出售。"所以,如果是将车辆出租给个人或公司的话,一定要确认好车辆的产权归属问题,否则一旦产生纠纷,将会面临较大的风险。
以上就是关于北京京牌出租注意事项及细节:租期3年变5年的全部内容,希望能够帮助到大家!
上一篇
猜你喜欢
抵押车知识
京牌号租用需要什么流程？京牌号的办理条件有哪些？
租赁京牌号的流程是什么?租用京牌号有什么条件?下面就由北京小桔灯汽车租赁有限公司的小编来给大家讲解一下。1、首先需要确定车辆是否符合办理条件,具体包括:车辆是否属于北京牌照、车辆是否有进京证、车辆的行驶本和登记证书等证件是否齐全、车况如何等等。2、然后到当地的交管部门进行咨询并提交相关材料
2023-08-18 146
抵押车知识
掌握这个方法，查询房产抵押状态变得轻松简单
你是否曾有过这样的困扰：想要购买一套二手房，却担心房产存在抵押问题？又或者，你想要了解自己名下的房产抵押状况，却不知道从何处入手？别担心，今天我要为你分享一个小窍门，让你轻松查询房产抵押状态，解除你的后顾之忧。我们要明确一点，查询房产抵押状态是有法可依的。我国《不动产登记暂行
2023-10-27 165
抵押车知识
闲置电动车牌出租中介推荐,有2个号牌5万一年？
闲置电动车牌出租中介推荐,有2个号牌5万一年?最近,小编在网络上看到了一则关于闲置电动车牌出租的信息:据了解,该中介公司表示他们手上有很多的闲置车牌,并且可以按照一定的比例进行出租,其中有一个号牌一年的租金是五万元。看到这里,小编不禁感到十分疑惑,难道现在连一个电动车上路行驶都要收取费用了吗?那么这些车主们又为什么要将自己的车牌出售呢?难道真的是因为不想开
2023-08-30 202
13521516832
(已有59222通话成功)
13521516832
一键复制