北京摇号新规离婚后3年买房按二套算？专家：这不公平

北京楼市新规出台,离婚3年内买房按二套算,专家:这不公平!

北京摇号政策再次升级,夫妻离婚后3年再买房将按二套房贷计算首付比例和利率,贷款最高额度降至60%。

对于这一政策,有专家表示,这是对购房者的歧视,也是对刚需的打击。那么问题来了,为什么北京要出这样的规定呢?我们又应该如何应对呢?下面我们就来分析一下。

一、为什么要出这个规定?首先我们要明白一个道理,那就是房子是用来住的,不是用来炒的,也就是说房子本身是不具备金融属性的。所以从这个角度来看的话,无论是首套房还是二套房都是没有本质区别的。但是考虑到我国的实际情况,为了抑制投资投机行为,所以才有了现在的限制措施。

具体来说,就是如果购房者名下已经有了一套住房了,那么在购买第二套住房的时候,就需要按照二套住房来进行对待。而之所以会这么规定的目的,就是因为我国在过去十几年时间里出现了大量的炒房客。这些人利用银行提供房贷的机会,进行大肆炒作,最终导致房价出现大幅度的上涨。这样一来就会给普通老百姓带来很大的经济压力。

因此从保护普通人利益的角度出发,才制定了这样一套限制政策。当然了也有人会说美国就没有限购的规定,其实这一点也不奇怪,因为人家美国的房地产行业并不存在暴利的情况。另外还有一点就是,我国跟美国最大的区别在于,我们的储蓄率是非常高的。一旦房地产泡沫破裂,那将会引发巨大的风险。

所以说无论是从哪个角度来说考虑,都应该尽快出台相关的调控措施。否则等到将来真的爆发危机的时候,就为时已晚了。

至于有人提出,为什么不直接取消限购令呢?这是因为现在全国各个城市都面临着库存量过高的问题。如果不采取一些必要的措施的话,很可能会引起更大的动荡。

二、离婚后三年内再买算"二手"吗?相信很多小伙伴都非常好奇,如果自己在离婚之后三年之内买了房子,到底算不算二手的呢?根据相关专家的解释,如果是通过司法途径办理的房产过户手续,那么即使这套房产已经属于你了,但是在法律上仍然是属于原主人的财产。所以如果你在这个时间段内买了新房的话,那就不能算是二手房,当然也不能享受首套房的相关优惠政策了。

当然了还有一种特殊情况需要注意一下,那就是有些地区对于军产房的认定是比较特殊的。根据相关规定来看,只有军队内部人员才可以拥有军产房。除此之外其他任何人都不能够随意购置军产房。