租赁京牌延期一年,租金涨了3成!

2023-08-16抵押车知识作者：可可阅读

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近日,有网友在社交平台发布消息称,其在北京租住的房屋,原本租赁合同将于2022年12月31日到期,但是房东突然通知该网友延期一年。

据该网友介绍,2021年10月,自己通过自如租房的方式,租下位于北京市昌平区某小区的一套房子。当时,双方约定租金为4200元/每月,押一付三。

2020年底,疫情形势严峻,北京出台相关政策,要求所有在京人员不得前往中高风险区域活动。为了保障自己和家人的健康安全,该网友向自如提出不再续租的要求。

但对方却表示,如果不再续租,需要支付1个月的房租作为违约金。由于自己不想违约,便与自如协商将租金延长至2021年11月15日。

然而,就在11月初,自如方面又告知该用户,因疫情防控原因,原定于2022年初的租赁合同期限自动顺延至明年年底。同时,还建议用户继续缴纳剩余3个季度的房租,并承担下一季度房租的违约责任。

对此,该网友感到十分不满,认为这属于单方面毁约行为。"既然已经同意顺延一年租赁期,为什么还要额外收取我3个月的费用?"他表示,目前自己的诉求很简单,"就是退掉这套房"。

随后,北青报·北京头条联系到了上述业主刘先生。据他介绍,今年8月底,一位名为李女士的女士找到自己,希望将自己位于北京市昌平区的房屋出租给她儿子居住,并签订了一份为期一年的租房协议。

9月中旬,这位女士带着孩子搬入新居。期间,李女士多次催促刘先生尽快交房,但都被其拒绝。直到9月下旬,李女士的儿子准备结婚时,才再次联系上刘先生。此时,距离他们签署租房协议的时间已过去近两个月了。于是,刘先生和李女士一起来到房间内查看情况。

结果发现,虽然房子的装修、家具等基本设施还在正常使用,但却无法正常入住。经过沟通了解后得知:原来,因为疫情原因导致交通管制、快递停发、外卖暂停等原因,导致李女士的孩子无法及时收到新房钥匙和搬家公司的电话,这才导致了这一尴尬局面。

无奈之下,10月份,两人决定提前终止这份为期一年的房屋租赁关系。但由于双方未就具体补偿事宜达成一致意见,因此未能成功办理退房手续。

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