大兴区北京车指标租赁价格：一年10万？

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目前在北京市拥有私家车的市民数量已经超过100万人,而其中拥有小轿车的人数占到了总人数的90%以上,也就是说,每5个北京市民中就有4个人是"有车族"。随着越来越多的家庭拥有了私人小轿车,如何有效地利用好这些车辆就成为一个十分重要的问题,于是就有了"汽车租赁业务"的诞生。

什么是汽车租赁?

所谓汽车租赁是指具有民事行为能力的自然人或法人单位根据承租方的要求将自有小型客货两用车或大型客货两用小客车交付给承租方使用,不配备驾驶员且租金相对较高的服务形式。

从法律角度讲,我国《合同法》第二百一十四条规定了融资租赁合同、经营性租赁合同和委托代理合同的有关规定。

根据上述法律规定,融资性售后回租属于金融借款的一种特殊方式,其本质是分期付息、到期还本并支付相应利息。

因此,无论是从法律角度还是从事实角度来讲,"融资性售前回租业务"(以下简称回租房)均不属于真正的的汽车贷款。

由于目前我国的法律法规尚未对融资性售后回租房子作出明确的规定,所以各地对于此类业务的性质认定也不尽一致。有的地方认为该类业务为抵押贷款,应归入抵押担保范围;有的地方认为该类业务为质押担保范围;还有的地方则直接认定为借款。

总之,无论是哪种观点都承认了这类业务的实质是一种借贷行为,即由承租人(客户)在资金不足的情况下向出卖人(厂家或经销商)进行贷款。

但是这种借贷行为是否合法呢?

笔者以为这要分情况来讨论:如果是在国家明文规定不允许办理按揭贷款的城市或者地区,比如上海市、深圳市、广州市、杭州市等地,那么这种形式的购车消费就属于非法集资的行为。因为按照国家的有关政策,只有具备购买住房资格的人才能申请到住房按揭贷款。