史上最贵京牌价格成交价近200万

2024年11月16日 07:19:40抵押车知识作者：厘米阅读

近日,北京产权交易所发布一则成交公告显示,位于北京市丰台区的京牌住宅项目——中骏·天汇园以190.756万元/平方米的价格成交了一处宅地的使用权。

据悉,该宗地位于丰台区花乡白盆窑村南,为B4综合性商业金融服务业用地、F1住宅混合公建用地及F2其他类多功能用地。其中,F1居住混合公建用地面积为3.33万平方米; F2其他功能用地面积为2.03万平方米。

根据出让要求,地块内建筑限高60米,并采用装配式技术进行建设。此外,竞得人须在土地移交之日起3年内将地上建筑物按现状全部拆除,否则由竞得人按照北京市有关规定缴纳城市基础设施配套费。

据了解,该地块周边多为别墅和洋房等高端物业,且距离地铁9号线郭庄子站仅约300米左右,交通条件相对便利,但周边教育、医疗等配套设施较为缺乏。

有业内人士表示,目前,北京楼市整体处于平稳状态,而随着2022年新盘入市量增多,以及二手房价格出现回落迹象后,部分购房需求开始向一手市场转移。因此,对于部分预算充足的改善型购房群体而言,未来在北京购买新房将成为一种新的选择。

另据诸葛找房数据研究中心统计数据显示,2021年1-10月,北京市共成交商品住房套,环比增长10.7%,同比增长51.5%。其中,二手住房共网签84.48万套,环比下降11.7%;新房共网签86.13万套, 环比上升14.0 %。从各区域来看,朝阳、海淀、丰台三个区域的新房、二手房交易量居前三位。

对此,有分析人士指出,受疫情影响,2021年房地产市场总体表现不佳。不过,随着疫情防控形势逐渐好转以及各项利好政策持续落地实施,房地产市场正逐渐恢复至稳定发展轨道上。预计到2022年下半年,房地产市场的销售情况将会得到进一步改善。

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