北京租出去1个指标,有风险吗？听听中介怎么说

疫情期间很多人被限制了出行,但北京、上海、深圳这些城市,因为人口密度大,所以即便在疫情期间也依旧有大量的需求。

因此很多中介公司为了解决这部分的需求,就推出了租赁指标。

什么是租赁指标?

简单来说,就是将一些房子进行改造,然后再出租出去,这样不仅能够缓解租房者的居住压力,还能够获得一笔收入,一举两得。

目前在北京、上海、深圳等一线城市,有很多的房产中介都在做这样的业务。

那么,如果租出去1个指标的话,会有风险吗?听听中介是怎么说的吧!

一、北京:一个租赁住房项目最多可申请10个租赁补贴

北京市住建委发布的通知显示,自2021年11月30日起,北京市保障房中心开始受理各区提交的《公共租赁住房项目(第一批)分配方案》(以下简称《方案》),并组织专家进行审核。

据了解,每个项目的分配方案中均包含"配租方式"和"配租面积",其中"配租方式"、"租金补贴标准"、"户型比例及数量"、"房源位置与朝向"等内容是固定的,"房源数量"(即具体分配到哪个楼座、房间的数量)、以及每个房间的建筑面积都是可以根据实际情况来调整。

也就是说,只要符合条件的申请人足够多,那么这个项目就能满足所有申请人的需求了。

此外,《方案》中还明确表示,一个公共租赁住房项目可以申报10套公租房,且同一批次内每套公租房只能安排一名申请人承租,如同一批次内有两人以上同时申请同一套房源时,则该房源由本批轮候家庭按照摇号顺序选房。

二、上海:一套廉租房只能供一人居住

上海市住保办发布消息称,从2022年1月1日开始,上海市将正式实施廉租房实物配租制度。

根据规定,廉房租售对象为城镇低保、低收入的困难家庭。对于新就业职工、外来人员、引进人才、青年医生、青年教师、大学生村官、环卫工人、公交司机等7类群体中的困难人员而言,其家庭成员人均月收入不超过1680元,即可申购一套廉租房。

需要注意的是,在同一批次中同类型房屋的承租人不能超过2人。而且,房屋内的家具设施不得转让或移作他用。