北京指标要5万,办下来多少钱？

北京作为我国的政治、文化、金融中心,每年都吸引了无数人前来工作、学习和生活。但想要在北京买房,并不是那么容易的。

首先,北京房价高,普通家庭很难承受。据统计,目前北京市区的平均房价已经达到了6万元每平米左右。而像通州区这样的远郊区县房价更是高达8万元/平米以上。

其次,北京购房资格非常严格,外地购房者需要连续5年(含)社保和纳税记录才能购买一套商品房。所以很多外地的年轻人只能选择租房居住。

不过,为了解决外地年轻人的住房问题,国家也出台了一系列的政策来帮助大家实现安居梦。其中最为典型的就是"共有产权住房",也就是所谓的"公房"。

所谓共有产权房屋,简单来说就是政府提供一部分房源,由购房者和单位按照一定的比例共同拥有房屋的所有权。这种房子价格低,而且还可以享受和政府一样的福利待遇。

那么,究竟哪些人能买共有产权房呢?主要有以下几类:一是新就业职工,包括高校毕业生;二是外来务工人员,比如环卫工人、公交司机等等;三是城镇稳定就业的外来人口。

对于前两类人群来说,只要满足一定条件就能申请购买。而对于最后一类人群而言,则要求更加严格了。除了要满足社保缴纳时间之外,还需要在本地连续缴纳3年的个人所得税或社会保险。如果中间有断交的情况的话,是不能购买的。

此外,"共有产权住房"的价格也是不同的,根据面积不同,价格也不同。以100m2的房子为例,如果是非普宅的话,售价大概是在600万左右。而如果是普宅的话,售价大概是在800万至900万之间。

虽然价格比较高昂,但是该种房子的优势也非常明显。首先就是可以落户,这对于一些没有户口的人来说是非常重要的一个优势。另外,由于是政府和居民一起拥有这个房产,所以它的使用效率要比一般的商品房更高。

最后,这种房子最大的好处是可以继承。当子女年满18周岁之后,就可以和父母一起申请购买了。这样不仅能够让父母安享晚年生活,还能减轻子女的负担。

当然啦,想要获得北京的购房资格也是非常不容易的。一般来说,只有当地户籍的人才具备优先选房的资格,其他外地人要想买房,就必须通过积分落户的方式来实现。

因此可见,"共有产权住房"对普通人来说还是非常有用的!