北京租赁牌照闲置超5万块,谁在租赁？

近日,北京市住建委发布《关于开展闲置房地产租赁企业、机构名单申报工作的通知》(以下简称"《申报通知》")显示,北京已登记备案且在营的房地产租赁企业、机构超过5000家。其中,有超5万块闲置牌照。

据了解,截至目前,北京已有超过2000家房地产租赁企业在住建部门完成登记备案。但根据《申报通知》内容显示,当前仍有近5万块的存量房(含长租公寓等)租赁牌照处于空置状态,部分企业的经营规模甚至出现大幅下降。

对此,业内人士指出,由于市场整体需求不足,导致不少房企选择退出或转型,进而使得行业整体供应减少。同时,也有不少中小型企业为了生存不得不选择退市。因此,随着行业的洗牌,未来将会有更多中小型企业被市场淘汰,从而进一步加剧行业竞争程度。

谁在租赁?

据了解,《申报通知》中提及的"闲置房产",主要指已办理出租、出借手续,但尚未实际出租、出借的房屋。《申报指南》则明确表示,"本项所称房屋是指用于居住的房屋"。此外,《申报指南》还要求,各区住房建设管理部门应按照属地管理原则,组织辖区内相关单位进行填报。

从上述信息不难看出,此次监管对象为已取得营业执照、并正常运营的企业和机构。具体来看,包括:国有及集体所有制的房地产开发企业、以自有资金对外投资的房地产开发企业和以自筹资金对外投资(不含银行贷款、境外贷款、发行债券等方式)的房地产开发企业;外商投资房地产企业;物业管理企业以及从事住房经纪业务的房地产经纪机构和从事物业服务、设备维修养护等其他服务的企事业单位、社会团体、民办非企业单位等。

值得一提的是,对于未按规定及时报送统计报表或数据严重失实的企业,将会被列入异常经营名单,并在媒体上予以公示。而一旦被相关部门列入异常经营名单后,该企业将被暂停网签权限、限制参与政府采购活动、纳入联合惩戒范围等措施。