北京摇号阶梯算数倍,个人中签概率有多大？看完心里有谱了

摇号政策出台后,很多网友都在关心一个问题,那就是个人参加摇号的概率到底会有多大?

北京是限竞房和共有产权房的主战场。其中,限竞房地块多、数量大,而共有产权房则属于保障性住房,因此参与的人数相对较少,但即便如此,也有很多人对这两个项目的个人中签概率表示怀疑。

在这种情况下,北京也适时调整了个人参加摇号的阶梯比例。据了解,从2024年9月25日起,北京市开始实施新的阶梯比例,即普通商品房和个人自住型商品住房分别按照房源数量的50%、100%进行阶梯分配。

那么,对于刚需家庭而言,新政实施后的中签率到底有多大呢?下面我们就来具体了解一下:

首先我们来看普通商品房。根据《关于加强本市房地产市场调控有关问题的通知》,本市的户籍家庭(含购房人、配偶及未成年子女)可购买2套住房;非京籍家庭最多可购买1套住房。也就是说,如果购房者名下无房,且符合相关条件,就可以通过资格审核并申请买房。

不过,由于目前北京的房价已经处于高位,所以即便是刚需,也很难买得起房子。尤其是那些没有资格或者不符合条件的群体,只能选择暂时放弃买房的念头。

但是,《通知》规定,在本市工作、具有本市户籍的家庭,连续五年社保或个税缴纳证明均超过24个月(含)的才能算作"在京有稳定就业"。也就是说只有满足这一要求,才能算是真正的"首套房"。

此外,"连续五年",也就是意味着要持续不间断地缴纳社保和个税。这无疑增加了不少难度。毕竟现在有很多人都是换工作、断交五险一金的状态,想要达到这个标准并不容易。

最后就是"24个月",也就是指需要连续不断地交纳社保或个税。要知道,在北京这样的高消费城市,如果没有一份稳定的工作,想要靠打工维持生活是很困难的。所以,大多数人都很难坚持下来。

综上所述,虽然普通人可以买的房子越来越多,但由于首付门槛过高以及贷款限制等原因,导致很多人根本无力承担高昂的房贷压力,最终只能被迫放弃买房的想法。

如今,随着楼市调控不断收紧,不仅开发商们纷纷提高价格,而且购房者们的购房成本也在不断攀升。在这样的情况下,越来越多的人将目光投向了不限购、不占名额、低价的共有产权房。