北京京牌长租公司报价：月供2万起,年化收益10%25,如何选？

2024年11月16日 09:44:51抵押车知识作者：哈乐阅读

租金回报率:年利率10-12%,月供2万起

北京京牌长租公司报价:月供2万起,年化收益10%,如何选?

目前市场上,以自如和蛋壳为代表的长租房企,在运营模式上,都采用包租的方式,即一次性收取一年的房租。对于房东而言,将房屋交给这些企业进行统一租赁管理,相当于将房屋产权委托给了企业。

这种模式的优势在于,可以避免因出租房出现意外而带来的损失,且由于长租房的装修、配置等费用相对较高,因此整体租金水平也会更高。

但与此同时,也意味着业主需要一次性支付一年以上的房租,这对于一些预算有限的业主来说,可能会造成一定的经济负担。

另外,如果遇到"黑中介",或者与这些企业的合作不顺利等情况,则有可能导致整年的租金收入无法收回。

因此,很多业主在选择这类企业时,往往都会更加看重其品牌口碑以及后续的维护保障能力。

据了解,自如、蛋壳等企业在成立之初,便已获得多轮融资,并获得了多家风投机构的青睐。其中,自如更是连续完成5轮融资,累计融资金额超30亿元。

此外,蛋壳还曾先后获得蚂蚁金服、高 ? 资本、红杉资本的联合投资。由此可见,这两家企业的实力均不容小觑。

不过,虽然这两家企业拥有强大的资金支持,但在具体业务方面,仍存在一定差异。

例如,自如主要面向中高端人群,提供拎包入住、全屋家电等服务;而蛋壳则是针对年轻群体,主打"青年公寓"。

前者对房屋的装修要求更高,同时会配备相应的家电家具,如冰箱、洗衣机、空调、燃气灶、油烟机、热水器等等。后者则会相对简单,仅需配备床、桌椅、网络、衣柜即可。

从上述对比来看,"青寓"显然更适合那些预算有限的中低端用户。一方面,其价格门槛较低,每月只需缴纳1万余元的租金即可;另一方面,该类房源大多为精装,且配置了齐全的家电家具,居住体验更好。

当然,除了以上两类外,还有不少其他类型的企业。例如优客逸家、乐乎城市青年社区等,也都属于这一范畴。

相较于前述两家企业来说,后两者在品牌影响力及市场拓展方面稍弱一些,但胜在产品定位更符合年轻人的消费需求。

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