北京摇号价格3年翻4倍？中签比约1比300,买房还是趁早

北京楼市摇号买房已经持续三年了,在2020年之前北京新房市场是处于供不应求的状态,很多项目都是需要全款才能买到,但是随着限购政策的出台,北京新房市场的供应量逐渐增加,目前的新房供应量基本上可以满足购房者的需求。

不过,虽然现在的新房库存充足,但是对于购房者来说,想要购买一套房子并不容易,尤其是对于那些资金实力比较有限的刚需族来说,要想在北京买套属于自己的房子更是难上加难了,因为现在北京的房价实在是太高了,普通家庭根本就承担不起。

最近,有网友爆料称:北京摇号价格3年翻4倍!中签比约1比300!这到底是不是真的呢?下面我们就来分析一下。

一、为什么说3年时间房价上涨4倍?我们都知道,自从2016年开始,为了稳定房地产市场的健康发展,相关部门就开始对楼市进行调控,要求开发商必须严格按照相关政策规定执行,不得随意涨价。

而从2016年到2019年的三年时间里,北京的房价基本上没有太大波动,甚至有些楼盘还出现了降价的情况,比如位于通州的台湖孔雀城,当时它的开盘价只有元/平左右。

但是从今年开始就不一样了,由于受疫情的影响,很多企业都无法正常开工生产,所以市场上的房源就变得十分紧张。而且,由于一些开发商担心后期会出现"断粮"的情况,所以在定价的时候就会故意把价格抬高,这样他们就能够获得更高的利润。

二、中签率约为1:三百?据了解,现在的北京市共有12个区参加此次摇号,其中有7个区的中签率低于10%,也就是100个人当中只有不到20个人能够选上房。其中,东城区和中西部的海淀、丰台和朝阳等四个区的中签比例都在20%以下。

也就是说,按照目前的平均中签了概率来看,如果购房者要购买一个100平的商品房的话,那么就需要至少缴纳200万元左右的保证金才能够参与摇号。

三、买房还是趁早比较好!其实,不管是从经济的角度考虑还是从生活的角度出发,小编认为买房还是要趁早比较好。毕竟,早买一天就可以少付一天的利息。

另外,就算你现在买了房子之后暂时还没有住进去过,但如果你以后真的遇到了什么突发情况的话,你至少还可以将这套房产出售掉,这样你就可以获得一笔可观的收入。

最后,小编想说:"工欲善其事必先利其器"。不管是投资也好、自住也罢,大家都要提前做好相关的准备。