北京房山京牌能卖多少钱？10年翻了20倍!

在北京买房的人,都希望能拥有一张京牌。那么,在北京房山买套房子,能值多少钱呢?

10年前,房山一套100平的房子大概价值60万元左右,10年后的今天已经涨到了300万以上。也就是说10年时间翻了近20倍!

当然除了房价上涨之外,还有土地价格、建安成本等各方面因素影响。下面我们就来详细看看。

01 房山区京牌房屋的价值如何?

根据《关于进一步优化营商环境提升审批服务效能的意见》,北京市对非首都功能疏解和城市更新项目,实行告知承诺制,企业提交材料齐全且符合相关规定的,即可当场办理。

而按照政策要求,房山区对于疏解项目,需要提前3天进行告知,并明确申请条件、申报材料及具体要求。如果企业满足条件,就可以直接向区政务服务中心提交申请。

据统计,今年上半年,全区共完成棚改征收签约43.48亿元,涉及居民户。其中,住宅类征收签约面积74.31万平方米、商业类征收签约面积12.14万平方米、工业类征收签约面积5.13万平方米。

从这些数据中不难看出,目前房山的拆迁力度还是比较大的。因此也带动了周边房价的上涨。比如长阳板块的某楼盘,在过去几年间就涨了将近20%。

02 房山区哪些地方适合购买新房?

首先我们来看一下,目前整个房的区域内的新房有哪些。据不完全统计,目前在售的新盘有:首开熙悦林语、龙湖·景粼原著、金地艺华府、金隅汇锦台、首创禧瑞风华、融创观澜壹号院、旭辉御府、碧桂园云顶、中国铁建理想家、中交未来城等等。

另外,像燕西台村、窦店镇、大石河乡、河北镇、阎村镇、琉璃河镇、周口店镇、韩村河镇、青龙湖镇的二手房也是比较受欢迎的;其次就是良乡的北岗洼、东高地以及苏庄等地区。

03 买房需要注意什么?

1、看开发商资质是否过硬。一般来说,实力强、口碑好的品牌地产公司开发的房产相对更有保障。所以在买房前要考察开发商是否有五证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可)以及开发资质证书。

2、看房屋质量好坏。