北京海淀区指标,多少钱一年？有牌照吗

北京海淀区的房子,在2017年之前,价格一直处于高位。但自从2018年开始下跌之后,房价就一直在低位徘徊,甚至有些小区已经跌破5万元/平方米。

那么在北京海淀区买房,究竟有没有投资的价值呢?今天我们就来聊聊这个话题:北京海淀区的房子,究竟能不能买?

一、北京的海淀区,是北京的中心城区之一,位于西长安街延长线,北起颐和园,南到玉泉路,东起清华东路,西到万柳中路,辖区面积31.6平方千米。

从区域位置来看,北京市的中心城区主要有三个,分别是东部的朝阳区和丰台区、南部的海珠区和大湾区、北边的石景山区和通州区。

而作为首都功能核心的"两轴-两带-多节点",则分别指中轴线、长安街沿线、金融街、丽泽金融商务区以及城市发展的新增长极。其中,"两轴"中的西部文化科技走廊、北部山水林田湖草生态文明走廊均位于海淀。

从交通上来看,地铁10号线贯穿全区,还有4条地铁线路在建或规划中。另外,有6条高速路通往市区。可以说,在海淀区域内出行还是比较便利的。

二、虽然北京市的海淀区属于中心城区的范围,但是它的房价并没有像其他中心城区一样高,而且目前还在下跌。

根据数据显示,截至今年8月份为止,北京市的海淀区的二手房挂牌均价为元/平方米左右。如果以100平米左右的房屋为例,购买该房屋的房款需要200多万元左右。

当然,这仅仅只是二手房的挂牌价格,如果考虑新房的话,可能还需要更多一点的钱。因为目前在海淀区内新开盘的楼盘不多,所以大部分新开的楼盘都是期房,因此购房者在买房的时候,就需要支付更多的首付了。

三、对于想要在北京市和海淀区内购买商品房的人来说,他们最关心的问题就是:现在是否还适合买房呢?

其实这个问题的答案很简单,那就是:"只要是在限购政策出台前就已经开始准备资金的人,那么现在肯定是适合买房的。"

因为自2016年以来,为了遏制房地产市场的过热现象,我国多个城市都陆续出台了限购措施。比如上海、南京、杭州、广州等。在这些城市的居民如果想要在当地买房子,那就必须要提供一定年限以上的社保或纳税记录。