北京2024京牌长租租赁：租金将比2017年涨3成,你期待吗？

租赁市场,是未来房地产行业发展的重要方向。

据统计,2021年我国住房租赁市场规模达到1.48万亿元,同比增长21.6%。预计2022年,我国住房租赁市场规模将突破2万亿大关。

随着租房市场的不断成熟,租购并举的楼市政策也在逐步落实中,越来越多的年轻人加入到租房大军当中,选择长租公寓作为自己在北京的落脚点之一。

那么北京的长租公寓发展情况到底怎么样?在租金方面又有哪些变化?今天我们就来聊一聊!

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北京京牌长租公寓:租金比2017年增长3成,你期待吗?

目前,北京市有超过7成的房屋用于出租;而其中大部分房源都是通过长租机构进行出租。

从2020年开始,北京就出台了《关于加快发展和规范管理全市住房租赁市场的实施意见》,鼓励和引导企业规模化、集约化、专业化经营,支持品牌化、连锁化、规范化、标准化的住房租赁企业做大做强,促进形成一批专业性强、服务水平高、竞争力强的龙头企业和机构。

截至2021年底,北京市已备案运营的企业达575家。这些企业的总床位数约86.37万套,占全部供应量的49.13%,平均每个机构的床位数约4.33张。

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北京京牌长租公寓:房租上涨原因分析

首先,由于疫情的影响,导致部分城市房价出现波动,进而影响到了当地居民对房产的需求量。同时受疫情反复的影响,不少城市的就业形势也出现了一定程度的下降。

在这样的背景下,人们对于购房需求有所减少。再加上近年来国家大力推动"房住不炒"以及稳房价、稳预期的调控思路,因此很多购房者开始转变投资方式,将资金投入于其他渠道。

其次,近两年,各地纷纷加大了人才引进力度。为了吸引更多的高端人才来到自己的城市,许多地方都提出了各种福利措施。例如,提供购房补贴、发放生活补贴、给予落户优惠等。

此外,一些地方政府为了提高当地的经济发展水平,也会推出一系列的人才优惠政策。这些举措在一定程度上刺激了当地房地产市场的发展,使得人们的购房热情有所提升。

最后,虽然近几年我国的房价总体处于下跌状态,但仍然有不少地区出现了不同程度的涨幅。尤其是那些经济发达的地区或热点城市,其价格涨势更是明显。

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总结:京牌长租公寓发展前景广阔!