2024年北京租牌照转让：租金收益比达8%!
根据《中国租赁市场蓝皮书(2022)》数据,2021年中国租赁人口规模已超过1亿人,2020-2024年间,预计每年增加1000万人左右。目前,国内长租公寓品牌数量接近2000个,机构化、规模化、品牌化趋势明显。从供给端来看,当前国内长租公寓的供应量与需求量存在较大缺口。随着行业竞争加剧以及资本入局,头部企业优势将更加凸显,行业集中度将持续提升。从需求端来看,近年来,消费者对租房的需求日益旺盛,尤其是年轻群体。此外,国家大力支持发展租赁市场,"购租并举"、"房住不炒"等政策相继出台,进一步释放了租房市场需求潜力,推动着整个行业加速发展。
2024北京出租公司转让:租金收益比达8%,投资回报率稳定!作为房地产市场的下游环节之一,房屋租赁是房地产产业链的重要一极。自2015年以来,我国房地产市场步入调整期,住宅开发投资额和成交额均大幅下滑,而与此同时,我国的房屋空置率不断上升。2020年底,中国65岁以上老人占总人口比重高达18.9%,老龄化程度加深,养老服务需求激增,这直接带动了中国房屋租赁需求的快速上涨。截至2021年底,中国主要城市中已有近一半的人口居住在租赁房屋内。因此,对于投资者而言,通过购买一家优质且运营良好的长租公寓企业股权,能够获得稳定的现金流回报。
根据相关数据显示,2022年中国一线城市平均房租收益率约为8%。以一套100m2的房子为例,如果按照月租4000元计算,一年下来可以收回全部成本,并且还有不错的收益。另外,《蓝皮书》显示,目前中国的个人出租房源占比仅为6%;而在欧美发达国家这一比例普遍在30%以上。由此可见,未来我国的长租公寓市场仍有很大的增长空间。
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