北京京牌结婚：从1万到10亿!这5年发生了什么？

北京京牌结婚:从1万到10亿!这5年发生了什么?

2021年的北京,在经历了疫情、经济下行、房地产调控等种种不利影响之后。北京的房价依然稳如泰山,没有出现大幅下跌。

根据数据显示,2021年北京市新建住宅销售均价达到了每平米10.4万元,同比上涨2%。二手房价格也上涨了12.6%,达到每平米10.8万元。

虽然北京新房和二手房的房价都出现了不同程度的上涨,但是与五年前相比。北京的新房和二手房的价格却已经翻了一倍多。

那么,为什么在北京买房会如此困难呢?难道是现在的人更有钱了吗?其实并不是这样,而是由于政策的影响。

众所周知,2020年7月,为了遏制炒房客,国家出台了"3·25新政":自当年9月30日起,居民家庭名下在本市已拥有1套住房的,再买普通商品住房需连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税;非本地户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税购买住房。

这一政策的出台,让许多想要在京置业的刚需购房者望而却步。毕竟,如果夫妻双方只有一个人能够提供社保,另一个人则需要缴纳个税来满足购房的条件。

然而,随着时间的发展,人们发现这一政策并不合理。因为,对于那些外地来工作的年轻人来说。即使是在北京工作多年,也很难获得当地的社保号。所以,他们很难满足连续5年的纳税条件。

因此,很多原本打算在北京买第二套房的外地人不得不放弃这个想法。与此同时,由于限购令的存在,导致了许多有资格买房的人也无法买到房子。

据统计,2019年全国楼市成交额高达13.6万亿。其中,北京市的楼市成交金额为1.16万亿。也就是说,全国楼市总量的十分之一都在北京。

由此可见,当时想要在北京买一套房子是多么困难的一件事。不过,随着近两年来的房地产市场发展,这种情况已经得到了很大的缓解。

尤其是今年以来。受到疫情反复、全球经济衰退、国内房地产调控等因素影响,全国各地纷纷收紧房贷政策。

在这样的情况下,不少银行开始降低贷款要求。比如有的银行甚至将首付比例降到了40%。此外,一些城市还降低了首付款的比例。

再加上央行多次降息以及各地公积金利率的下调,这些因素综合起来,使得越来越多的人有能力在北京买房。

当然,除了以上原因之外,还有一部分人在选择买房时受到了亲戚朋友的干扰。