北京朝阳区1年指标10万块,价格贵吗？

北京是首都,作为我国的政治经济文化等中心,其房价也是全国最高的城市之一。而北京市的房价又是以海淀、朝阳、丰台和石景山的四区最为高,其中又以朝阳区最贵,那么,北京朝阳区1年指标10万块的价格贵吗?

首先,我们来看一下北京的各区的平均房价:

从上表可以看出,目前北京四区的平均房价为9500元/平左右,其中朝阳区的平均房价最高,达到13500元/平。因此,10万块的房子,在北京四区中,属于中等偏高的水平了。

其次,我们来计算一下这个房子的成本。以一套100平米左右的两居室举例来说明。

按照100平米、首付三成来算,这套房子需要30万元的首付;如果是商贷的话,每个月要还房贷8600元左右。

另外,由于现在大多数家庭都只有一个人在工作,因此,一般家里会留下一个房间当做卧室使用。如果按照3人居住来算,那这套房子的月供就需要12200元左右了。再加上装修的费用(包括家具、电器、厨卫、软装等),以及物业费、供暖费、停车费、生活费用等等,每月至少也要5000元以上吧。

这样看来,10万的房子,每月至少需要花费12000元的支出,这还不算其他的费用。所以说,对于普通家庭来说,1年的10万元的房款并不便宜。

最后再来说说这个房子的收益。因为每个家庭的收入不同,所以不能简单地用一个数字去衡量收益情况。不过,一般来说,在扣除掉各种开支之后,一个月能有3000-3500元的净收入就相当不错了。

也就是说,一年下来,如果能够有5万的净收入,那就已经很不错了。而且,5万的收入,还要刨除日常的开支,比如吃饭、穿衣、交通、通讯等等,剩下的才真正是你的纯利。

由此可见,虽然北京市的房子比较贵,但是如果能省下这笔钱,其实还是划算的。当然,如果你想要购买学区房的家长们,可能就不这么想了。因为,学区房的房租往往比普通的住宅要高得多。

综上所述,10万元买一套北京市的房产,确实不便宜。但是对于那些资金有限的人来说,选择贷款买房也是一个不错的选择。毕竟,用少量的资金就能买到自己心仪的房屋,何乐而不为呢?